襄樊市廠房安全檢測鑒定評估辦理服務中心

房屋安全檢測鑒定中存在哪些問題：

1 　不檢測
檢測數據結果是出據鑒定報告的一個重要依據,而有些技術人員在做鑒定工作時卻不進行實體檢測,而是根據設計
圖紙、施工內業(yè)資料等確定結構構件的強度,對建筑物進行結構驗算、鑒定。
設計圖紙、內業(yè)都是鑒定工作所需要的資料,不能盲目相信這些資料,實際施工質量不可能與圖紙完全相同,不可避免的存在一定的偏差;隨著時間的推移,建筑物還存在著老化的問題,一般建筑物的使用壽命為五十年,在使用了二三十年,受各種因素的影響,各結構構件承載能力可能會有所下降。
不進行檢測而對建筑物下鑒定是盲目的,也是很危險的。
較有甚者,有的檢測人員不檢測,出具虛假報告,這樣做有時是為了承攬到檢測任務,屈從于委托方的不合埋要求,有時就是缺乏職業(yè)道德,欺騙委托方。

2 　少檢測
少檢測也是一個經常發(fā)生的現象,一般需要鑒定的建筑物都是處于使用狀態(tài),檢測過程一定會帶來使用上的不便,
有的技術人員就減少檢測的數量。
根據我們的實際工程檢測經驗,是同一棟建筑、同一樓層中,同一種構件強度有的差別也會很大,甚至同一構件的不同部位的結構強度都會有很大的差別。
少檢測,就會發(fā)生漏檢,結構構件的強度評定就不準確。
在這種情況下,少檢測會給鑒定工作帶來很大的風險,也給建筑物留下了安全隱患。

3 　無資質檢測鑒定
程實體檢測屬于專項檢測,在頒布的《建設工程質量檢測管理辦法》中對于能夠進行基礎、主體結構工程現場檢測的人員及檢測單位的資質都有明確的規(guī)定,某些單位并沒有**相應的檢測資質,在承攬程的鑒定任務后,自行對結構實體進行檢測,他們出據的檢測數據其實是無法律效力的,依據這種檢測數據出據的鑒定報告也一樣缺乏法律效力。
這種行為一是擾亂了建筑市場的秩序,二是建筑結構檢測鑒定做為建筑行業(yè)的一部分,有其自身的理論依據和實際上的操作規(guī)程,沒受過專業(yè)檢測培訓的人員檢測,往往是有差之毫厘、謬之千里,而由于檢測結果的偏差,就較易下出錯誤的鑒定
相對于檢測單位,鑒定單位的資質管理則較為混亂,現在建設管理部門沒有出臺相應的鑒定資質管理辦法,對于能夠從事鑒定工作的單位所需要具備的技術人員、設備等均未做規(guī)定,導致目前很多單位都在從事鑒定工作,其中有設計部門、教學單位、建筑科研單位、還有一些民營性質的咨詢中介單位,有些單位有建設主管部門下發(fā)的準許其進行鑒定工作的批文,有些單位在營業(yè)執(zhí)照上有鑒定業(yè)務,但并無相關建設主管部門的批準文件,而有些單位既無營業(yè)執(zhí)照,較沒有相關建設主管部門的批文。

荷載實驗結構性能實驗方法：

一、試驗準備

1構件應在0°C以上的溫度中進行試驗。

2蒸汽養(yǎng)護后的攀登應在冷卻至常溫后進行試驗。

3構件在試驗前應量測其實際尺寸，并仔細檢查構件的表面，所有的缺陷和裂縫應在構件上標出。

4試驗有和加荷設備及儀表應預**行標定或校準。

二、支承方式

1板、梁和桁架等一般簡支構件，試驗時應一端采用鉸支承，另一端采用滾動支承。
鉸支承可采用角鋼、半圓型鋼或焊于鋼板上的圓鋼構成，滾支支承可采用圓鋼。

2四邊簡支或四角簡支的雙向板，其支承方式應保證支承處構件能自由轉動，支承面可以相對水平移動。

3當試驗的構件承受較大集中力或支座反力時，應對支承部分進行局部受壓驗算。

4構件與支承面應緊密接觸；鋼墊板與構件、鋼墊板與支墩間，宜鋪砂漿墊平。
；

5構件支承的中心線位置應符合設計圖紙的規(guī)定。

三、荷載布置

1構件的試驗荷載布置應符合標準圖或設計規(guī)定。

2當試驗荷載的布置不能完全與標準圖或設計的要求相符時，應按荷載效應等效的原則換算，構件試驗的內力圖形與設計的內力圖形相似，并使控制截面上的內力值相等，但應考慮荷載布置改變后對構件其它部位的不利影響。

四、加載方法

加載方法應根據標準圖或設計的加載要求、構件類型及設備條件等進行選擇。
當按不同形式荷載組合進行試驗（包括均布荷載、集中荷載、水平荷載、垂直荷載等）時，各種荷載應按比例增加。

1荷重塊加載

荷重塊加載適用于均布加載試驗。
荷重塊應按區(qū)格成垛堆放，垛與垛之間間隙不宜小于50mm。

2千斤頂加載

千斤頂加載適用于集中加載試驗。
千斤頂加載時，可采用分配梁系統(tǒng)實現多點集中加載。
千斤頂的加載值宜采用荷載傳感器量測，也可采用油壓表量測。

3梁或桁架可采用水平對**加載方法，此時構件應墊平且不應妨礙構件在水平方向的位移。
梁也可采用豎直對**的加載方法。

4當屋架僅作撓度、抗裂或裂縫寬度檢驗時，可將兩榀屋架并列，安放屋面板后進行加載試驗。

房屋安全鑒定綜合分析要點是:

 ①根據鑒定目的和內容確定應依據的規(guī)范、標準并注意它們的適用范圍;

 ②科學分析,準確判

斷。
要全面考慮影響建筑結構質量及安全性的因素;

 ③確定某工程當時設計、施工質量時,應用當時的規(guī)范、標準;確定目前工程安全狀況及性時,用現行規(guī)范、標準;

④在分析過程中發(fā)現需增加檢測項目或現場檢測有遺漏時,要及時補充調查及檢測內容。

檢測鑒定及建議

檢測鑒定是整項工作的關鍵,其主要內容是:

(1)依據有關規(guī)范、標準對建筑結構的質量安全進行評定;

(2)根據造成建筑結構質量安全問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據建筑物現狀,提出處理建議,如,減少結構上的荷載;加固或更換構件;臨時支**;停止使用;拆除部分結構或全部結構;裂縫灌漿等。
在做出檢測鑒定時應注意:

①屬學術討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應由有相應設計資質等級的設計單位完成;

 ②經濟損失問題由其它相關部門確定;

 ③要與國家行政法規(guī)相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內容有:

(1)建筑物概況及各責任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內容;

(3)現場檢測、資料核查、復核計算結果;