在現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中，估價(jià)人員必須保持認(rèn)真的態(tài)度，并且嚴(yán)格按照估價(jià)程序進(jìn)行作業(yè)。例如，應(yīng)該按照約定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，確保時(shí)間的準(zhǔn)確性。如果當(dāng)事人不配合，導(dǎo)致不能入戶勘查、拍照時(shí)，應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系、溝通情況，以便盡早想辦法解決問(wèn)題?，F(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)該細(xì)致入微，避免出現(xiàn)漏評(píng)現(xiàn)象。特別是對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，不能輕易放過(guò)，否則可能會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的不準(zhǔn)確。

在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，評(píng)估公司應(yīng)該派出兩名估價(jià)人員進(jìn)行。這樣做可以保證估價(jià)人員的安全，避免出現(xiàn)意外情況。現(xiàn)場(chǎng)勘查人員與評(píng)估報(bào)告的簽字估價(jià)師應(yīng)該一致，這樣可以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。在現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中，估價(jià)人員還應(yīng)該注意保護(hù)個(gè)人安全和環(huán)境衛(wèi)生。例如，在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)該做好安全防護(hù)措施，如佩戴安全帽、穿防護(hù)服等。在離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)該將垃圾帶走，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。

在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，估價(jià)人員必須認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)格按照估價(jià)程序進(jìn)行作業(yè)。需要注意保護(hù)個(gè)人安全和環(huán)境衛(wèi)生。只有這樣，才能保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

  第三，關(guān)于評(píng)估報(bào)告的具體內(nèi)容，是雙方當(dāng)事人非常關(guān)注的部分。評(píng)估公司出具的估價(jià)報(bào)告應(yīng)該語(yǔ)言清晰明確，沒(méi)有錯(cuò)別字，這樣雙方當(dāng)事人才能更好地理解評(píng)估結(jié)果。評(píng)估報(bào)告的依據(jù)應(yīng)該充分，提供對(duì)委托方有價(jià)值的參考信息。對(duì)于價(jià)格內(nèi)涵的描述，必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以確保雙方當(dāng)事人對(duì)價(jià)格水平的客觀合理性的認(rèn)可。

評(píng)估報(bào)告的附件也是非常重要的一部分。附件中應(yīng)該包含所有相關(guān)的證明材料和照片，并且這些照片應(yīng)該是彩色的，以便雙方當(dāng)事人能夠更好地了解現(xiàn)場(chǎng)情況。報(bào)告中注明的提交報(bào)告時(shí)間應(yīng)該與實(shí)際交付報(bào)告時(shí)間一致，以確保雙方當(dāng)事人能夠及時(shí)獲取評(píng)估結(jié)果并進(jìn)行后續(xù)操作。

在評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估師還應(yīng)該對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。評(píng)估師還應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入的研究和分析，以確定被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。在整個(gè)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估師應(yīng)該保持中立、公正的態(tài)度，并嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

一份高質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告應(yīng)該語(yǔ)言清晰明確、依據(jù)充分、價(jià)格內(nèi)涵準(zhǔn)確、附件完整、提交時(shí)間及時(shí)，并且評(píng)估師應(yīng)該保持中立、公正的態(tài)度，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求。只有這樣才能夠讓雙方當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果更加認(rèn)可和滿意。

第四，關(guān)于增值服務(wù)的問(wèn)題。按照評(píng)估規(guī)程，一個(gè)評(píng)估目的對(duì)應(yīng)一份估價(jià)報(bào)告，也對(duì)應(yīng)一個(gè)相應(yīng)的評(píng)估價(jià)格。但在房屋司法鑒定房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，存在一些特殊情況。例如，當(dāng)涉及到以抵債為目的的評(píng)估時(shí)，由于抵債協(xié)議一旦確定后，房地產(chǎn)需要進(jìn)行過(guò)戶，委托方不僅需要明確抵債房地產(chǎn)的價(jià)值，還需要了解房地產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)種類、數(shù)額。特別是土地增值稅的情況，委托方往往需要深入了解。又例如，對(duì)于需要拍賣后補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金的情況，委托方需要了解出讓金的大致數(shù)額以便做出相應(yīng)的決策。