高要區(qū)房屋檢測鑒定中心、高要區(qū)危房鑒定單位、高要區(qū)鋼結構檢測機構、高要區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，廠房結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好的標準，房屋可評為基本完好房。

根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，辦公用房結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準，房屋可評為一般損壞房。

建議

通過對廠房的檢測，得出以下幾點

(1)廠房為單層排架結構房屋，辦公用房為二層磚混結構房屋，始建于1994年。廠房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，目前為閑置狀態(tài)。受檢廠房及辦公用房均未曾發(fā)生火災、使用荷載過大、結構大修等情況。

(2)現(xiàn)場對房屋角部墻體進行垂直投影測量，測量其頂部相對底部偏移值，測量結果表明，廠房zui大傾斜率為0.56‰，未超出《危險房屋鑒定標準》JGJ125-1999(2004版)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值10‰;辦公用房zui大傾斜率為2.06‰，未超出《危險房屋鑒定標準》JGJ125-1999(2004版)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值10‰。(測量結果包括房屋實際傾斜度和施工誤差影響)

(3)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對受檢房屋進行相對不均勻沉降檢測，檢測結果表明，廠房各點沉降無明顯規(guī)律，基礎局部zui大傾斜率為2.83‰，小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰;辦公用房各點沉降差較小，基礎局部zui大傾斜率為0.82‰，小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰。(由于沉降觀測包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)

(4)現(xiàn)場對受檢房屋主體結構及結構構件進行了外觀損傷檢測。經檢測，廠房主要損傷有墻面泛潮，粉刷層起殼剝落，地坪破損等;辦公用房主要損傷有墻面、頂棚粉刷層起殼剝落，露筋銹蝕等。

(5)根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，廠房可評為基本完好房;附屬辦公用房可評為一般損壞房。

建議

(1)建議對廠房粉刷層起殼剝落、地坪破損處進行恢復修繕;對辦公用房墻面、頂板粉刷層起殼剝落部位進行恢復修繕，對露筋銹蝕部位進行除銹及保護層恢復。

(2)建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時限制荷載使用并采取有效處理措施。

主要技術依據(jù)

(1)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號);

(2)《房屋質量檢測規(guī)程》(DGJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《工程測量規(guī)范》(GB);

(5)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-2007);

(6)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-1999(2004版));

(7)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB);

(8)委托方提供的其他資料等。

房屋的檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
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房屋是我們遮風擋雨的庇護所，是溫暖的港灣。在地震這樣的災難中，讓我們的房子可以屹立不倒，保護我們的生命財產，讓我們能夠住在堅固的堡壘之中，無憂無慮地生活。如果對于自家房屋是否具備良好的抗震能力，可以請專業(yè)的檢測機構進行完整的房屋抗震檢測鑒定。

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根據(jù)相關規(guī)范、規(guī)定，并結合委托方要求，本次具體檢測內容為：

1、火災過程、燃燒范圍、過火面積調查，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災現(xiàn)場的溫度。

2、過火后鋼結構結構損傷情況調查，調查屋頂鋼結構構件的損傷情況。

3、過火后混凝土結構損傷情況調查，調查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、混凝土強度、墻體開裂等情況。

4、采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)和非過火區(qū)柱、梁、板混凝土強度。

5、房屋變形情況檢測。

6、對鋼結構、混凝土構件、圍護墻構件進行初步鑒定評級。

7、提供火災損傷檢測報告。

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建筑安全鑒定機構是建筑行業(yè)中的重要組成部分，在建筑行業(yè)的安全生產中發(fā)揮著不可忽視的作用。本文就目前市場上常見的幾家鑒定機構進行介紹和分析。

資質要求：

1.《中華人民共和國特種設備檢驗檢測機構核準證》;

2.《建設工程質量檢測機構資格認定證書》(cma);

3.《房屋建筑工程施工圖設計文件審查合格書》(gj/t-2001);

4. 《民用核承壓設備無損檢測許可證》;

5. 《鍋爐壓力容器制造監(jiān)督檢驗單位資格證書(a級)》;

6. 《電梯安裝、改造維修許可證》;

7. 《起重機械安裝改造維修許可證》;

8. 《建筑施工企業(yè)安全生產許可證書》(c);

9.《危險化學品生產企業(yè)登記注冊證明書(ma)》;

10.其他相關證件和材料。

業(yè)務范圍：

1. 承擔或參與工程結構安全性評價及可靠性研究;

2. 承擔或參與工程結構的抗震加固工作;

3. 承擔或參與工程結構的安全監(jiān)測工作;

4. 承擔或參與工程質量評估、事故分析等工作。