當(dāng)今社會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，但成立一家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)并不是優(yōu)選擇，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)容易受到經(jīng)濟(jì)下滑影響，而房地產(chǎn)評(píng)估公司不會(huì)?，F(xiàn)在，中漢咨詢有多家品質(zhì)優(yōu)良的房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，歡迎致電咨詢。

房地產(chǎn)評(píng)估是什么？

房地產(chǎn)評(píng)估是一種法定的獨(dú)立、客觀、公正的行業(yè)，是指通過對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)地勘察、實(shí)地照會(huì)、實(shí)地渠化等多種途徑，運(yùn)用有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，按照規(guī)范制定的評(píng)估方法和技術(shù)，對(duì)受評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)定和公示的一項(xiàng)服務(wù)。

一級(jí)與二級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師有什么區(qū)別？

一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師和二級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師的主要區(qū)別在于資格認(rèn)證和職業(yè)范圍。一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師是經(jīng)過國家房地產(chǎn)資格考試認(rèn)證的，主要負(fù)責(zé)大型復(fù)雜項(xiàng)目的評(píng)估。而二級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師為省級(jí)行政管理部門認(rèn)證的，適用于一般評(píng)估需求。

為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估？

房地產(chǎn)評(píng)估的主要作用有兩個(gè)方面。一方面它可以讓業(yè)主和投資者對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行真實(shí)、公正的了解，為其在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等方面提供依據(jù)，另一方面它也可以為提供有關(guān)公共資源管理的參考，支持政府合理規(guī)劃城市土地資源，在十地批備、供應(yīng)和分冒等方面發(fā)揮重要的保障和引導(dǎo)作用。

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房產(chǎn)市場是以房產(chǎn)作為交易對(duì)象的流通市場，也是房屋商品交換關(guān)系的總和。

房產(chǎn)市場流通的房產(chǎn)，是有一定的房屋所有權(quán)和使用權(quán)的房屋財(cái)產(chǎn)。

狹義的房產(chǎn)，是指已經(jīng)脫離了房屋生產(chǎn)過程的屬于地上物業(yè)的房屋財(cái)產(chǎn)；

廣義的房產(chǎn)，是指房屋建筑物與宅基地作為一個(gè)統(tǒng)一體而構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)，亦包含相應(yīng)的土地使用權(quán)在內(nèi)。